Waar moet je op letten als je een woning gaat kopen?

Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Het kopen van een huis kan een bijzonder spannende aangelegenheid zijn. Vooral op dit moment, je hebt misschien maar één kans om een ​​huis te bezichtigen voordat je een bod uitbrengt als je besluit dat het het huis van je dromen is. Anders loop je het risico het huis te verliezen van het stel dat net na je binnenkomt… Verzamel zoveel mogelijk informatie over het huis voordat je gaat bezichtigen en onderzoek de door de verkoper verstrekte informatie nauwkeurig.

Het kan gemakkelijk zijn om afgeleid te worden door een onberispelijk of prachtig ingericht huis. Het is echter belangrijk dat je niet te veel focust op elementen die vrij eenvoudig en economisch kunnen worden gewijzigd of vervangen. Zo zullen trappen voor nieuwbouwwoningen constructief goed zijn, maar in oude panden kan een likje verf een mindere staat verbloemen. Hier is een lijst met items die je absoluut niet over het hoofd mag zien bij de aanschaf van een huis.

Locatie en buren

Locatie is de sleutel. Als het huis niet in de juiste buurt staat, moet je die optie eigenlijk direct uitsluiten. Zorg ervoor dat je via verschillende routes en tijdstippen door de buurt rijdt. Kijk naar huizen van buren, nabijgelegen gebouwen en straten op zoek naar dingen die het leven in het nieuwe huis minder aangenaam zouden maken, zoals stank, verkeer en lawaai. Negeer ook de buren niet. Onderhouden de buren hun tuin? Staat hun veranda of tuin vol met rommel? Meestal geen goed teken.

Vierkante meters en indeling

Makelaars laten het er soms heel gemakkelijk uitzien om muren weg te werken en grotere kamers te creëren. Als in het pand echter veel moet worden gesloopt, wil je misschien opnieuw overwegen om dit te doen. Projecten met grote impact zijn duur om op te pakken en de reikwijdte van het werk kan behoorlijk groot worden. Idealiter zou het huis alle kamers moeten hebben die je nodig hebt, plus een indeling die geschikt is voor je gezin.

Verouderd dak?

Je beschikt misschien niet over de professionele expertise om te kunnen zien of een dak nog in orde is, vooral vanaf de grond. Als het er echter versleten uitziet, is dit een teken dat je meer onderzoek moet doen, waaronder de leeftijd van het dak. Als het dak niet aan bepaalde normen voldoet, kun je mogelijk geen hypotheek of opstalverzekering krijgen. Daarnaast is schade aan een dak eigenlijk altijd een grote kostenpost.

Tekenen van waterschade

Let op verkleurde of donkere vlekken op plafonds en muren of een muffe of schimmelgeur. Zelfs markeringen laag op een muur kunnen duiden op een eerdere overstroming. Waterschade die snel wordt gerepareerd, is meestal niet erg, maar een lek dat maandenlang onopgemerkt bleef, kan aanzienlijke schade hebben veroorzaakt of schimmel hebben veroorzaakt. Het kan ook een teken zijn van schade die niet is gerepareerd. Wees hier dus altijd voor op je hoede!

Misschien overweeg je een oudere woning te kopen. Zorg er dan voor dat je de stoppenkast controleert. Is deze verouderd, dan is vervanging daarvan iets dat onmiddellijk moet worden gedaan. Let bij alle huizen op bedrading die er grof of slecht geinstalleerd uitziet. Let op als de bedrading oud en versleten lijkt, omdat deze mogelijk wat onderhoud nodig heeft en die kosten kunnen oplopen. De stoppenkast is mogelijk slechts het eerste teken van slechte bedrading of elektrische problemen.